Arbete i lägenhet & Renoveringar

All ombyggnation som innebär ändring av planlösning (t ex att riva/flytta en vägg), ändringar i ledningar för vatten, avlopp, värme, ventilation eller ändringar som på något sätt påverkar de delar av fastigheten som ligger under bostadsrättsföreningens ansvar kräver tillstånd från styrelsen. För att få en ändring godkänd måste du ansöka i god tid. Ansökan finns längst ner på sidan.

OBS! All form av ändring/renovering/borrning i badrum kräver också styrelsens godkännande. 

Ändringar som inte godkänts skriftligen av styrelsen kan leda till ett krav på återställande av ändringen samt krav på ersättning från bostadsrättsföreningen. Styrelsen förbehåller sig rätten att utföra besiktning av ändringar vid behov inför avflyttning.

Vilka tider får man utföra arbete som åstadkommer mycket oljud? 
Större renoveringar, bilning, längre borrningar eller liknande aktiviteter som skapar mycket oljud får ENDAST förekomma vardagar mellan klockan 08:00 - 17:00. Det får inte förekomma på lördagar, söndagar, aftnar (till exempel julafton, nyårsafton, påskafton etc.) eller på andra röda dagar så som nyårsdagen, trettondag jul, långfredagen etc.

Om man genomför en större renovering i sin lägenhet ska man meddela sina grannar detta genom att sätta upp en lapp i entrén. På lappen ska man informera om i vilken lägenhet arbetet utförs, kontaktuppgifter till den som utför arbetet samt vilka på dagar och tider som arbetet kommer att utföras.

Vilka tider får man arbeta med "tyst" renovering?
Att spika, kortvarig borrning (dvs enstaka hål), använda elverktyg eller på annat sätt åstadkomma oljud är tillåtet vardagar mellan kl. 08:00 – 18:00 samt lördag och söndag mellan klockan kl. 10:00 – 15:00.

Inget arbete får utföras på aftnar (till exempel julafton, nyårsafton, påskafton etc.) eller på andra röda dagar så som nyårsdagen, trettondag jul, långfredagen etc.

Visa hänsyn mot grannarna och tänk på att ljud fortplatas genom väggar och tak och hörs i hela huset.

Spisfläktar och andra fläktar får inte installeras med direkt anslutning till lägenhetens ventilationssystem. Det kan allvarligt störa ventilationen hos dina grannar. Kolfilterfläktar utan anslutning till luftkanal är okej.

Vi får inte sätta upp någonting eller göra förändringar på fasaden. Som fasad räknas även balkongen och utsidan av fönstren. Det är alltså inte tillåtet att montera en antenn eller balkonglåda på utsidan av balkongen. Föreningen är ansvarig för personskador som uppstår om något föremål faller ner från huset.

Inglasning av balkong måste godkännas av styrelsen och ett kontrakt ska upprättas där det anges att ansvar och underhåll för inglasningen åligger lägenhetsinnehavaren. Kontrakt i pdf-format hittas längst ned på sidan. Bygglov krävs, sök på www.solna.se, ring Stadsbyggnadsförvaltningen tel 08-734 24 52 eller maila till stadsbyggnad@solna.se.

Hårda betongväggar
Behöver du borra i de hårda väggarna finns en byggborr att låna från föreningen. Kontakta styrelsen på styrelsen.brf.rastasjon@gmail.com.